ETAT RELATIF A LA PRESENCE DE TERMITES DANS UN IMMEUBLE BATI

POUR QUI ?

Tous les propriétaires vendeurs dont le bien se situe en zone infestée (tout le grand Sud-ouest notamment) délimitée par arrêté préfectoral.

COMMENT ?

Ce diagnostic consiste à rechercher de façon visuelle et non destructive (sans démontage et/ou dégradation) la présence de termites dans un immeuble bâti. En effet bien qu’ils aient un rôle très important pour l’environnement, ils restent néanmoins un fléau pour nos bâtiments en dévorant tout ce qui contient de la cellulose (bois et livres par exemple).

De plus comme ces insectes sociaux n’aiment pas la lumière, il est très rare de constater directement leurs dégâts car ils se protègent en restant dans l’obscurité. La recherche de termites est donc une investigation longue et minutieuse qui nécessite de solides connaissances de leur mode de vie.

Dans les faits, nos diagnostiqueurs procèdent à un examen méticuleux, par sondage par exemple, des éléments présentant des risques d’infestations (sol, plinthes, poutres, huisseries, murs et plafond) en complément d’une recherche visuelle. Dans le cadre de la vente d’un appartement, seule la partie privative est concernée. Pour une maison, la recherche concerne le sous-sol et tous les niveaux jusqu’à la charpente ainsi que le jardin dans une limite de 10 mètres autour du bâti.

Il faut noter que ce diagnostic ne porte que sur les termites et qu’il n’inclut pas la recherche d’autres xylophages (capricornes, vrillettes et champignons pas exemple). En cas de découverte de termites le propriétaire a l’obligation de le déclarer à la mairie concernée. Nous vous conseillons de faire surveiller régulièrement vos bâtiments afin de ne pas s’apercevoir de la présence de termites…trop tard.

DUREE DE VALIDITE

Du fait du caractère évolutif du phénomène l’Etat relatif à la présence de termites doit avoir moins de 6 mois à la signature de l’acte authentique. Nous proposons la réactualisation gratuite de ce diagnostic si nécessaire.


Arrêté du 29 mars 2007 / Norme Afnor NF P 03-201